Устав – это важнейший документ, который регулирует деятельность ТСЖ / ЖСК, а также серьезным образом влияет на управление многоквартирным домом.
Задуматься о принятии новой редакции Устава Вы можете самостоятельно, осознано придя к необходимости изменить устаревший Устав, либо по требованию ГЖИ.
Давайте разберем подробнее вариант, связанный с проверкой ГЖИ, т.к. с первым все достаточно понятно.
Давайте разберем подробнее вариант, связанный с проверкой ГЖИ, т.к. с первым все достаточно понятно.
1
В соответствии с ч.5 и 6 ст. 20 Жилищного кодекса Жилищная инспекция проверяет соответствие устава ТЖС/ЖСК требованиям законодательства.
Такие проверки проводятся ГЖИ в плановом порядке либо в случае поступления жалоб от жителей.
2
В том случае если Устав не соответствует законодательству - Инспекцией дается 6 месяцев на принятие новой редакции Устава (внесение изменений в действующий).
Данный срок установлен законодатльно (п.3, ч.5 ст. 20 ЖК РФ) и его увеличение не предусмотрено.
3
После истечения 6 месяцев со дня выдачи предписания Инспекция проводит проверку его исполнения.
В некоторых случаях Инспекцией проводится проверка процедуры проведения общего собрания, на котором принимался новый Устав.
4
Если новая редакция Устава не принята (не внесены изменения), то Инспекция обращается в суд для ликвидации ТСЖ или ЖСК (п.2, ч.6 ст. 20 ЖК РФ).
Тут все совсем печально - дом придется передать в управление новой организации, а обязанность по ликвидации ТСЖ / ЖСК будет возложена на действующего председателя правления (т.е. на Вас).
Обращаем внимание, что основные риски несут ЖСК, уставы которых принимались до введения в действие Жилищного кодекса (до 2005 года), и ТСЖ уставы которых утверждены до 2012 года. Поскольку предписание Инспекция может выдать в любой момент - организовать внеплановое собрание порой бывает проблематично (дачный сезон), кроме того, следует обратить внимание на принимаемые новые редакции (соответствует ли новый устав предъявляемым к нему законодательством требованиям).
Поэтому Мы рекомендуем привести устав в соответствие законодательству заблаговременно.
Юристами ЖКХ Информ разработаны типовые уставы ТСЖ / ЖСК, которые полностью соответствуют действующему законодательству. Эти уставы прошли неоднократные проверки в ГЖИ и полностью удовлетворяют требованиям Инспекции.
Получить соответствующий законодательству Устав
Просто введите свои контактные данные